Jak prodat nemovitost bez realitky — průvodce pro prodávající 2026
Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře vám může ušetřit 3–5 % z prodejní ceny (tj. 150 000–500 000 Kč u průměrného bytu v Praze).
Krok 1: Zjistěte tržní cenu nemovitosti
- Využijte AI odhad ceny na Katastr Online
- Porovnejte podobné nemovitosti na Sreality.cz a Bezrealitky.cz
- Nechte si zpracovat znalecký posudek (3 000–15 000 Kč)
Krok 2: Připravte nemovitost k prodeji
- Proveďte drobné opravy a úklid
- Pořiďte kvalitní fotografie
- Zajistěte energetický průkaz (povinný při prodeji)
- Zkontrolujte stav v katastru — Katastr Online
Krok 3: Inzerujte nemovitost
- Sreality.cz — největší dosah
- Bezrealitky.cz — specializovaný na přímý prodej
- Facebook Marketplace — zdarma, lokální dosah
Krok 4: Připravte právní dokumenty
- Kupní smlouva (doporučujeme advokáta)
- Smlouva o úschově kupní ceny
- Návrh na vklad do katastru (2 000 Kč)
Před prodejem si stáhněte aktuální výpis z katastru [blocked] — kupující ho bude vyžadovat a vy budete mít přehled o stavu zápisů.
Závěr
Prodej nemovitosti bez realitky je možný a může vám ušetřit statisice korun. Před prodejem vždy zkontrolujte stav nemovitosti v katastru nemovitostí.
