Jak získat výpis z katastru nemovitostí zdarma?

Výpis z katastru nemovitostí získáte zdarma online na Katastr Online nebo na portálu ČÚZK (nahlizeni.cuzk.cz). Oba portály jsou bezplatné a nevyžadují registraci. Ověřený výpis s úředním razítkem stojí 100 Kč za prvních 20 měrných jednotek a vydává ho Czech POINT nebo katastrální pracoviště.

Jaký je rozdíl mezi ověřeným a neověřeným výpisem?

Neověřený výpis (zdarma online) slouží pro informační účely — ověření vlastníka, zástavních práv nebo věcných břemen. Ověřený výpis má úřední razítko a podpis, je právně závazný a vyžaduje se například při žádosti o hypotéku, dědickém řízení nebo soudním sporu.

Co obsahuje list vlastnictví — jaké jsou oddíly?

List vlastnictví se skládá z oddílů: A (vlastník a spoluvlastníci se spoluvlastnickými podíly), B (seznam nemovitostí — parcely, stavby, jednotky), B1 (práva ve prospěch vlastníka, např. věcná břemena ve prospěch parcely), C (omezení vlastnického práva — zástavní práva, věcná břemena, exekuce, předkupní práva), D (poznámky a upozornění) a E (nabývací tituly — kupní smlouvy, dědická usnesení).

Jak dlouho trvá vklad do katastru nemovitostí?

Standardní vklad do katastru trvá 20 pracovních dní. Při podání urychlujícího návrhu (poplatek 2 000 Kč navíc) trvá 5 pracovních dní. V praxi katastrální úřady často rozhodují dříve. Po podání návrhu se na listu vlastnictví zobrazí plomba, která signalizuje probíhající řízení.

Co znamená plomba P nebo B v katastru?

Plomba P (podání) nebo B (blokace) v katastru znamená, že na nemovitosti probíhá řízení, které může změnit zápis. Při koupi nemovitosti s plombou je nutné zjistit, jaké řízení probíhá — může jít o vklad nového zástavního práva, exekuci nebo jiné omezení. Plomba se zobrazuje v části D listu vlastnictví.

Jak zjistit zástavní právo na nemovitosti?

Zástavní práva jsou zapsána v oddílu C listu vlastnictví. Zkontrolujte je zdarma na Katastr Online před podpisem jakékoli kupní smlouvy. Zástavní právo banky (hypotéka) musí být vymazáno nebo přejato při prodeji nemovitosti. Pokud prodávající tvrdí, že zástavní právo neexistuje, ale v katastru je zapsáno, jde o závažný problém.

Jak vyhledat nemovitost v katastru podle adresy?

Na Katastr Online zadejte adresu do vyhledávacího pole. Systém automaticky nalezne příslušnou parcelu nebo stavbu a zobrazí aktuální výpis z katastru. Vyhledávat lze také podle čísla parcely, čísla listu vlastnictví nebo jména vlastníka. Výsledky jsou řazeny podle relevance.

Kolik stojí výpis z katastru nemovitostí?

Nahlížení do katastru online je zcela zdarma. Ověřený výpis (list vlastnictví) na Czech POINTu stojí 100 Kč za prvních 20 měrných jednotek + 50 Kč za každých dalších 20 jednotek. Elektronický výpis přes dálkový přístup ČÚZK stojí 50 Kč za první měrnou jednotku. Na Katastr Online jsou základní informace dostupné zdarma.

Jak získat výpis z katastru pro celé katastrální území?

Výpis pro celé katastrální území (tzv. výpis parcel) lze objednat na katastrálním pracovišti nebo prostřednictvím dálkového přístupu ČÚZK. Tento typ výpisu se používá při rozsáhlých majetkoprávních řízeních, pozemkových úpravách nebo při prodeji celého katastrálního území.

Online výpis zdarma — bez registrace

Výpis z katastru nemovitostí

Zkontrolujte vlastníka, zástavní práva, věcná břemena a exekuce u jakékoli nemovitosti v ČR. Aktuální data přímo z ČÚZK — zdarma a okamžitě.

Zdarma, bez registraceData přímo z ČÚZKCelá Česká republika

Praha Brno Ostrava Plzeň Olomouc Liberec

Jak získat výpis z katastru nemovitostí

Existuje pět způsobů, jak získat výpis z katastru nemovitostí. Liší se cenou, rychlostí a právní závazností.

Způsob	Cena	Rychlost	Ověřený?	Vhodné pro
Katastr OnlineDoporučujeme Základní informace o nemovitosti zdarma, bez registrace. Vhodné pro ověření vlastníka a zástavních práv.	Zdarma	Okamžitě	Informační	Rychlé ověření
ČÚZK Nahlížení do KN Bezplatné nahlížení na portálu ČÚZK. Nevyžaduje registraci, ale rozhraní je méně přívětivé.	Zdarma	Okamžitě	Ano	Hypotéky, právní úkony
Dálkový přístup ČÚZK Elektronický ověřený výpis s elektronickým podpisem. Vhodný pro hypotéky a právní úkony.	50 Kč / LV	Okamžitě	Ano	Hypotéky, právní úkony
Czech POINT Ověřený výpis s úředním razítkem. Dostupný na poštách, obecních úřadech a notářích.	100 Kč + 50 Kč/strana	Na místě	Ano	Hypotéky, právní úkony
Katastrální pracoviště Osobní návštěva katastrálního pracoviště. Nutné pro složitější dotazy a opravy chyb v katastru.	100 Kč / 20 j.	Na místě	Ano	Hypotéky, právní úkony

Výpis z katastru na Katastr Online — 3 kroky

Zadejte adresu nebo parcelu

Vyhledejte nemovitost podle adresy, čísla parcely nebo katastrálního území. Funguje pro celou ČR.

Zobrazíme katastrální data

Získáte přehled vlastníků, výměry, zástavních práv, věcných břemen a dalších údajů z ČÚZK.

Stáhněte výpis (Pro)

V Pro plánu si stáhněte kompletní výpis ve formátu PDF nebo nastavte hlídání změn.

Typy výpisů z katastru nemovitostí

Katastr nemovitostí eviduje parcely, stavby a bytové jednotky. Pro každý typ nemovitosti existuje příslušný výpis.

List vlastnictví (LV)

Nejčastější

Nejčastější typ výpisu

Kompletní přehled nemovitostí jednoho vlastníka v daném katastrálním území — vlastníci, parcely, stavby, zástavní práva, věcná břemena.

Výpis z katastru pro parcelu

Detail konkrétní parcely

Informace o konkrétní parcele — výměra, druh pozemku, způsob využití, vlastník, zástavní práva a probíhající řízení.

Výpis pro stavbu nebo jednotku

Byty, domy, nebytové prostory

Detail stavby nebo bytové jednotky — číslo popisné, způsob využití, podlahová plocha, vlastník a omezení.

Kopie katastrální mapy

Grafické znázornění parcel

Grafické znázornění parcel a staveb v daném katastrálním území s čísly parcel a hranicemi.

Jak číst list vlastnictví — oddíly A až E

List vlastnictví je strukturován do šesti oddílů. Každý oddíl obsahuje jiný typ informací. Při koupi nemovitosti věnujte zvláštní pozornost oddílu C.

Oddíl A

Vlastník a spoluvlastníci

Jméno, adresa a rodné číslo (nebo IČO) vlastníka. U spoluvlastnictví jsou uvedeny podíly (např. 1/2).

Oddíl B

Seznam nemovitostí

Všechny parcely, stavby a jednotky evidované na tomto listu vlastnictví — čísla parcel, výměry, druhy pozemků.

Oddíl B1

Práva ve prospěch vlastníka

Věcná břemena, která vlastník může vykonávat na cizích pozemcích (např. právo chůze přes sousedův pozemek).

Oddíl C

Omezení vlastnického práva

Nejdůležitější

Zástavní práva (hypotéky), věcná břemena, exekuce, předkupní práva a jiná omezení. Toto je nejdůležitější část při koupi.

Oddíl D

Poznámky

Probíhající řízení (plomby), upozornění na nesoulad, zahájená exekuční řízení nebo insolvence vlastníka.

Oddíl E

Nabývací tituly

Dokumenty, na základě kterých vlastník nemovitost nabyl — kupní smlouva, dědické usnesení, darovací smlouva.

Zdarma vs. Pro — co získáte

Zdarma

Základní údaje o nemovitosti
Jméno vlastníka a spoluvlastníků
Zástavní práva a věcná břemena
Katastrální mapa online
Vyhledávání parcel a staveb
5 dotazů denně

Pro — 499 Kč/měsícDoporučujeme

Vše z plánu Zdarma
Export výpisu do PDF
Neomezené dotazy
Sledování změn v katastru
E-mailové notifikace o změnách
Dražby nemovitostí pod tržní cenou
Přístup k historii změn

Co je výpis z katastru nemovitostí?

Výpis z katastru nemovitostí je veřejná listina, která obsahuje informace o nemovitostech evidovaných v katastru nemovitostí České republiky. Katastr nemovitostí je spravován Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním (ČÚZK) a je veřejně přístupný — kdokoli má právo do katastru nahlížet bez udání důvodu.

Výpis obsahuje údaje o parcele (výměra, druh pozemku, způsob využití), stavbě (typ, číslo popisné, způsob využití), vlastnících, omezeních vlastnického práva (zástavní práva, věcná břemena, exekuce) a probíhajících řízeních (plomby).

Na portálu Katastr Online získáte bezplatný výpis z katastru nemovitostí online — bez nutnosti návštěvy katastrálního úřadu nebo Czech POINTu. Data pocházejí přímo z REST API ČÚZK a jsou aktualizována v reálném čase.

Kdy potřebujete výpis z katastru?

Výpis z katastru je nezbytný při jakémkoli majetkoprávním úkonu s nemovitostí. Před podpisem kupní smlouvy vždy ověřte, zda prodávající je skutečným vlastníkem a zda na nemovitosti neváznou zástavní práva nebo exekuce. Banka při žádosti o hypotéku vyžaduje aktuální ověřený výpis, který nesmí být starší než 3 měsíce.

Výpis z katastru potřebujete také při dědickém řízení (notář zjišťuje nemovitosti v pozůstalosti), při stavebním řízení (ověření parcelních čísel a výměr) nebo při kontrole, zda na nemovitosti neprobíhá exekuce.

Výpis z katastru zdarma vs. ověřený výpis

Neověřený výpis zdarma (dostupný na Katastr Online nebo nahlizeni.cuzk.cz) slouží pro informační účely. Ověří vlastníka, zástavní práva nebo věcná břemena, ale nemá právní závaznost. Používá se pro rychlou kontrolu před zahájením jednání.

Ověřený výpis (list vlastnictví s úředním razítkem) vydává Czech POINT nebo katastrální pracoviště za 100 Kč. Elektronický ověřený výpis přes dálkový přístup ČÚZK stojí 50 Kč. Ověřený výpis je právně závazný a vyžaduje se při hypotéce, dědickém řízení nebo soudním sporu.

Hlídání katastru

Upozornění na změny v katastru

Katastrální mapa

Interaktivní mapa s WMS vrstvami

Odhad ceny nemovitosti

AI odhad tržní hodnoty

Hypoteční kalkulačka

Srovnání bank a úrokových sazeb

Časté dotazy o výpisu z katastru

Odpovědi na nejčastější otázky o výpisu z katastru nemovitostí, listu vlastnictví a nahlížení do KN.

Reklama · Zonky s.r.o.

Vyhledejte výpis z katastru nyní

Zadejte adresu nebo číslo parcely a získejte aktuální informace z katastru nemovitostí ČR zdarma.