Nahlížení do katastru nemovitostí
Nahlédněte do katastru nemovitostí ČR zdarma a bez registrace. Zjistěte vlastníka, zástavní práva, věcná břemena a exekuce u jakékoli nemovitosti — aktuální data z ČÚZK.
Co zjistíte nahlížením do katastru
Katastr nemovitostí je veřejný rejstřík — kdokoli má právo nahlédnout do těchto informací bez udání důvodu.
Vlastník nemovitosti
Jméno, adresa, podíl spoluvlastníků
Výměra a poloha
Plocha parcely, druh pozemku, katastrální území
Zástavní práva
Hypotéky, zástavní práva bank a věřitelů
Věcná břemena
Právo chůze, právo stavby, věcná břemena služebnosti
Exekuce a omezení
Exekuční příkazy, předkupní práva, zákazy zcizení
Probíhající řízení
Plomby — signalizují změnu zápisu v katastru
Nabývací tituly
Kupní smlouvy, dědická usnesení, darovací smlouvy
Stavby a jednotky
Číslo popisné, typ stavby, bytové jednotky
Kde nahlédnout do katastru nemovitostí
Existují tři hlavní portály pro nahlížení do katastru nemovitostí. Liší se přívětivostí rozhraní, dostupnými funkcemi a cenou.
Jak nahlédnout do katastru — 3 kroky
Zadejte adresu nebo parcelu
Vyhledejte nemovitost podle adresy, čísla parcely nebo katastrálního území. Funguje pro celou ČR.
Zobrazte katastrální data
Okamžitě uvidíte vlastníka, výměru, zástavní práva, věcná břemena a probíhající řízení.
Ověřte nebo sledujte
Pro právní úkony získejte ověřený výpis na Czech POINTu. Pro sledování změn aktivujte hlídání katastru.
Nahlížení zdarma vs. Pro plán
Co je nahlížení do katastru nemovitostí?
Nahlížení do katastru nemovitostí je bezplatná veřejná služba, která umožňuje komukoli zobrazit informace o nemovitostech evidovaných v katastru České republiky. Katastr nemovitostí je veřejný rejstřík spravovaný Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním (ČÚZK) — kdokoli má právo do něj nahlédnout bez udání důvodu a bez registrace.
Nahlížení do katastru je dostupné online na portálu ČÚZK (nahlizeni.cuzk.cz) nebo na Katastr Online, který nabízí přívětivější rozhraní a vyhledávání podle adresy. Data pocházejí přímo z REST API ČÚZK a jsou aktualizována v reálném čase.
Kdy je nahlížení do katastru užitečné?
Nahlížení do katastru je nezbytné při jakémkoli majetkoprávním úkonu s nemovitostí. Před podpisem kupní smlouvy vždy ověřte, zda prodávající je skutečným vlastníkem a zda na nemovitosti neváznou zástavní práva nebo exekuce. Tato kontrola je zdarma a trvá méně než minutu.
Nahlížení do katastru využívají také realitní makléři při přípravě nabídek, banky při posuzování žádostí o hypotéku, notáři při dědickém řízení a stavební úřady při stavebním řízení. Pro právní závaznost je nutný ověřený výpis (list vlastnictví) z Czech POINTu nebo katastrálního pracoviště.
Nahlížení do katastru vs. výpis z katastru
Nahlížení do katastru (bezplatné online) slouží pro informační účely — ověří vlastníka, zástavní práva nebo věcná břemena, ale nemá právní závaznost. Používá se pro rychlou kontrolu před zahájením jednání.
Výpis z katastru (list vlastnictví s úředním razítkem) vydává Czech POINT za 100 Kč nebo katastrální pracoviště. Elektronický ověřený výpis přes dálkový přístup ČÚZK stojí 50 Kč. Ověřený výpis je právně závazný a vyžaduje se při hypotéce, dědickém řízení nebo soudním sporu.
Časté dotazy o nahlížení do katastru
Odpovědi na nejčastější otázky o nahlížení do katastru nemovitostí, portálu ČÚZK a Katastr Online.
Reklama · Zonky s.r.o.Nahlédněte do katastru nemovitostí nyní
Zadejte adresu nebo číslo parcely a okamžitě zjistěte vlastníka, zástavní práva a věcná břemena — zdarma a bez registrace.