Katastr nemovitostí online
Bezplatné vyhledávání v katastru nemovitostí ČR. Zjistěte vlastníka, zástavní práva, věcná břemena a exekuce u jakékoli nemovitosti — přímo z databáze ČÚZK.
Co je katastr nemovitostí?
Katastr nemovitostí České republiky je veřejný seznam vedený státem, který eviduje veškeré nemovitosti na území ČR. Správcem katastru je Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK).
Katastr plní dvě základní funkce: evidenční (soupis a popis nemovitostí, geometrické určení) a právní (zápis vlastnických a jiných věcných práv). Zápis do katastru je podmínkou pro vznik vlastnického práva k nemovitosti.
Katastr je veřejně přístupný — kdokoli může bezplatně nahlédnout do informací o jakékoli nemovitosti v ČR, aniž by musel prokazovat právní zájem.
Jaké informace katastr obsahuje?
Katastr eviduje parcely (pozemky), stavby, byty a nebytové prostory. U každé nemovitosti jsou vedeny údaje o vlastníkovi nebo spoluvlastnících, výměře, způsobu využití, zástavních právech, věcných břemenech, předkupních právech a dalších omezeních. Součástí katastru je také katastrální mapa.
Jak je katastr organizován?
Katastr je organizován do katastrálních území, která jsou základní územní jednotkou. Každá nemovitost je zapsána v jednom katastrálním území a má přidělené parcelní číslo (u pozemků) nebo číslo popisné/evidenční (u staveb). List vlastnictví (LV) shromažďuje informace o všech nemovitostech jednoho vlastníka v daném katastrálním území.
Kdo může nahlížet do katastru?
Do katastru nemovitostí může nahlížet kdokoli — katastr je veřejně přístupný. Bezplatné nahlížení je dostupné online přes portál ČÚZK nebo přes Katastr Online. Ověřené výpisy s úředním razítkem jsou vydávány na pracovištích Czech POINT nebo katastrálních úřadech za poplatek.
Co katastr eviduje?
Katastr nemovitostí eviduje čtyři základní typy nemovitostí a práv k nim.
Pozemky (parcely)
Zemědělská půda, stavební parcely, zahrady, lesy a vodní plochy. Každá parcela má jedinečné číslo a je zapsána v katastrálním území.
Stavby (budovy)
Rodinné domy, bytové domy, průmyslové objekty a ostatní stavby. Evidovány podle čísla popisného nebo evidenčního.
Bytové jednotky
Byty a nebytové prostory v bytových domech. Evidovány jako samostatné nemovitosti s vlastním listem vlastnictví.
Práva k nemovitostem
Zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva a jiná omezení. Vše co váže nemovitost je zapsáno v katastru.
Jak vyhledat nemovitost v katastru?
Vyhledávání v katastru nemovitostí přes Katastr Online je jednoduché a bezplatné.
Vyhledejte nemovitost
Zadejte adresu, číslo parcely nebo katastrální území. Systém prohledá databázi ČÚZK a zobrazí výsledky.
Zobrazte detail
Klikněte na výsledek a získejte kompletní informace: vlastník, výměra, způsob využití, zástavní práva a věcná břemena.
Sledujte změny
Nastavte hlídání a dostávejte upozornění při jakékoli změně v katastru — převod vlastnictví, nové zástavní právo nebo exekuce.
Nástroje pro práci s katastrem
Katastr Online nabízí kompletní sadu nástrojů pro vyhledávání, analýzu a sledování nemovitostí v katastru.
Vyhledávání v katastru
Hledejte parcely, stavby a bytové jednotky podle adresy nebo čísla parcely.
Katastrální mapa
Interaktivní mapa s katastrálními vrstvami — klikněte na parcelu pro detail.
Výpis z katastru
Získejte výpis z listu vlastnictví — vlastník, zástavní práva, věcná břemena.
Nahlížení do katastru
Nahlédněte do katastru nemovitostí zdarma a bez registrace.
Odhad ceny nemovitosti
AI kalkulačka pro odhad tržní hodnoty bytu, domu nebo pozemku.
Hlídání katastru
Automatické upozornění při změně vlastnictví nebo zástavního práva.
Historie katastru nemovitostí v ČR
Tradice evidence nemovitostí v Čechách sahá do středověku. Moderní katastr nemovitostí byl zřízen zákonem č. 344/1992 Sb. a navázal na dřívější evidenci nemovitostí a pozemkový katastr.
Od roku 1993 je katastr veden v digitální podobě. Dnes obsahuje data o více než 35 milionech parcel a 8 milionech staveb na území celé České republiky.
Správcem katastru je Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) se sídlem v Praze a sítí katastrálních pracovišť po celé ČR. Online přístup k datům katastru je dostupný přes portál nahlizeni.cuzk.cz nebo prostřednictvím komerčních portálů jako Katastr Online.
Katastr vs. pozemkové knihy
| Vlastnost | Katastr (dnes) | Pozemkové knihy |
|---|---|---|
| Správce | ČÚZK | Soudní orgány |
| Přístup | Online, zdarma | Fyzicky, archiv |
| Aktualizace | Průběžně | Historické záznamy |
| Mapa | Digitální | Papírová |
| Právní účinky | Konstitutivní | Konstitutivní |
Průvodci a návody
Výpis z katastru nemovitostí
Jak získat výpis, co obsahuje, ceny a postup
Nahlížení do katastru zdarma
Bezplatné online nahlížení bez registrace
Jak číst list vlastnictví
Průvodce oddíly A, B, C, D, E listu vlastnictví
Věcná břemena v katastru
Co jsou věcná břemena a jak je zjistit
Katastrální mapa — průvodce
Jak používat katastrální mapu online
Jak funguje katastr nemovitostí
Kompletní průvodce fungováním katastru
Časté otázky o katastru nemovitostí
Odpovědi na nejčastější dotazy o katastru nemovitostí ČR.
Vyhledejte nemovitost v katastru zdarma
Aktuální data přímo z ČÚZK. Bez registrace, bez poplatků.